Počet těch, kteří se chtějí přestěhovat do Německa, pronajmout nebo koupit nemovitost, je velký. Každý migrant musí vědět, jaké náklady na pronájem ho v evropské zemi čekají. Pojďme se podívat na to, co je v Německu v roce 2021 zahrnuto do veřejných služeb a jak platit účty za poskytované výhody, abyste se cítili pohodlně a sebevědomě, žili v teple a pohodlí po celý rok.
Hlavní složky platby
V Evropě neexistuje nájemné v ruském smyslu. Služby poskytované obyvatelstvu v Německu jsou podmíněně rozděleny do tří skupin.
Do první skupiny patří platby za služby správy domu – soukromá správcovská společnost, která udržuje bytové domy. Mezi povinnosti správy domu patří poskytování služeb obyvatelům, vybírání plateb, provádění velkých a běžných oprav budovy a veřejných míst. Náklady na služby správy domu pro Němce stojí v průměru 60 až 100 eur.
Druhá skupina - přímo inženýrské sítě: vodovod, topení, plyn, odvoz odpadu. Rezidentům se vyplácí jednou ročně, podle principu zálohy, jejíž výše je stanovena podle ukazatelů předchozího roku. Na konci každého roku se provede přepočet v souladu s odečty elektroměrů: pokud jste zaplatili více, než jste použili, budou vám peníze vráceny, pokud méně, budete muset doplatit.
Nezaplacené služby mohou být fakturovány do konce příštího roku. Tzn., že přepočet na rok 2021 je možné zaslat do 31.12. 2021.
V průměru jsou náklady na komunální byt v Německu za metr čtvereční 4-5 eur.
Peníze se navíc pravidelně darují doma do pokladny. Podle rozhodnutí nájemníků vynakládají správci domu tyto srážky na kapitálové potřeby: oprava fasád, výměna výtahů, vytvoření dětských hřišť.
Náklady na obecné služby bydlení jsou rozděleny rovnoměrně, bez ohledu na složení rodiny, věk, zaměstnání. A tyto výdaje dosahují v průměru 30-50 eur měsíčně.
Němci platí elektřinu zvlášť. Elektřina není součástí standardních služeb. Dodavatelů elektřiny je v Německu obrovské množství a sami si můžete vybrat výhodnější služby a tarify.
Kdo je za co zodpovědný
V Německu jsou za stav struktury bydlení a komunálních služeb odpovědné soukromé společnosti poskytující služby. Jsou přísně kontrolováni státem. Aby poskytovatelé služeb přilákali spotřebitele, pořádají akce jako v supermarketech: například připojením k dovolené získáte slevu na odvoz odpadu za sníženou pevnou sazbu na dlouhou dobu.
Stát také kontroluje finanční aktivity energetických společností v Německu. Indexace tarifů se provádí každý rok, aby se společnosti nepotýkaly. Audit provádějí nezávislé firmy a každý spotřebitel se s jeho výsledky může seznámit na speciálním webovém zdroji.
Průměrné náklady na energie v Německu
Výdajová položka pro každého šťastného majitele nemovitosti v německých zemích je působivá. Hlavní kategorie účtů za energie v Německu jsou:
| Pozemková daň | V průměru 70-150 eur ročně za dvoupokojový byt. Závisí na celkové odhadní hodnotě nemovitosti, sazbě daně z pozemků a sazbě daně konkrétní obce |
|---|---|
| Výdaje na domácnost | 60-100 eur měsíčně |
| Služby správcovské společnosti | 30-50 eur měsíčně |
| Příspěvky do akumulačního fondu | 15 eur za čtvereční m za měsíc. (pro budovu v dobrém stavu, nevyžadující opravu) |
| Elektřina | v průměru 0,30 eur za kWh (tarify pro rok 2017) |
| Zdroj vody | 0,30-0,50 eur za metr krychlový m |
| Plyn | 5 eur za metr krychlový m |
| Topení | až 70 eur v chladném období |
| Odvoz odpadků | 10-25 eur měsíčně |
| Telefon a internet | 25 eur měsíčně |
| Sbírka pro rozhlasové a televizní vysílání | 17,50 € měsíčně |
Kolik stojí komunální byt v Německu zjistíme výpočtem nákladů na základní služby. Průměrné nájemné za dvoupokojový byt bude 300 eur.
Kolik stojí elektřina
Průměrná cena elektřiny v Německu je 30 eurocentů. Tříčlenná rodina spotřebuje v průměru 2500 kWh ročně. Vynásobením dostaneme 750 eur. Cena závisí na regionu, takže průměrný poplatek za světlo je 750-850 eur ročně.
Pro migranta, který nerozumí spletitosti současné spotřeby v Německu, bude výše nájmu vyšší. Po pronajmutí domu je nutné ještě před nastěhováním zvolit tarif elektřiny a od okamžiku plánovaného vstupu podepsat smlouvu. V opačném případě se automaticky zvolí tarif ve výchozím nastavení, který je jeden a půl až dvakrát dražší. Je také velmi důležité vybrat si lukrativní smlouvu, pravidelně měnit poskytovatele, šetřit světlem, například sledovat méně televizních kanálů nebo používat elektrické spotřebiče, které spotřebovávají hodně elektřiny.
Výpočet tarifů
Sazba elektřiny se skládá ze dvou ukazatelů: ceny za kilowatt za hodinu a pevného poplatku za dodávku. Stát ukládá dodavatelům povinnost nabízet tarify pro obyvatelstvo s cenou, která závisí na denní době. Večer a ráno, kdy spotřeba dosahuje vrcholu, je dražší. Přes den - průměr. V noci levnější.
Většina doufá, že ušetří peníze, když je cena nižší. Ne každému se to podaří: noční rozvrh mytí nádobí a mytí není příliš pohodlný. Spotřebiteli jsou proto za podpis smlouvy nabízeny různé bonusy, které výrazně ovlivňují výši nájemného.
Cena za kilowatt za hodinu je pevná (1-12 měsíců). V Německu po vypršení smlouvy stoupnou náklady na elektřinu. Poskytovatel zasílá oznámení o nové ceně. Při zvýšení nákladů má spotřebitel právo vybrat si nového dodavatele. Než se ale služeb současné společnosti vzdáte, je lepší si ceny za tarify ověřit a porovnat na webu CHECK24.com. registracia
Cena plynu v Německu
Obyvatelé Německa neplatí ani tak za plyn, jako za připojení a provoz plynárenské sítě. V průměru platí Němci za 20 000 kW/h 1200 eur ročně.
Konečná cena plynu v Německu za 1 metr krychlový pro obyvatelstvo závisí na regionu: v průměru 5 centů.
V závislosti na dodavateli mohou účty přijít v jednom ze dvou množství - kW / h (kilowatthodina) a méně často - m3 (metr krychlový). Vzorec pro převod je jednoduchý: 1 kW / h = 1 m3.
Tarify
Pro výběr tarifu plynu v Německu potřebujete znát PSČ, přibližnou roční spotřebu a tepelný výkon zařízení. A zde je hlavní otázkou, kolik paliva je potřeba na rok. Spotřebu není snadné vypočítat, zahrnuje:
- počet lidí žijících v domě;
- oblast bydlení;
- teplotní ukazatele v chladném období v regionu;
- kvalita tepelné izolace;
- osobní návyky týkající se vytápění a větrání prostor.
Plynové tarify si můžete vybrat na webu CHECK24.com. Obdržíte velký seznam nabídek s podrobným popisem tarifu.
Náklady na roční tarif se skládají ze dvou ukazatelů:
- základní poplatek za dodávku – bez ohledu na to, kolik paliva se spotřebuje;
- cena za 1 kW/h dle odečtů elektroměru.
Indikátory se odečítají z měřiče na začátku smlouvy a poté na konci roku. Spotřebitel platí pevnou zálohu měsíčně. Na konci roční smlouvy je proveden přepočet podle skutečných odečtů měřiče zákazníka.
Konkurují si i dodavatelé plynu obyvatelstvu a lákají zákazníky na bonusy. Cena plynu v Německu za 1 metr krychlový je v prvním roce od podpisu smlouvy snížena o 15-20 % s výhradou prodloužení vztahu. Proto byste po druhém termínu neměli zapomínat uzavřít smlouvu včas. A pokud nezašlete písemné oznámení, smlouva se automaticky obnovuje za nových podmínek, ale bez jakýchkoliv bonusů.
Němci jsou známí svou vynalézavostí a hospodárností. V Německu přišli na to, jak automaticky monitorovat situaci na trhu poskytovatelů služeb, a to vytvořením webu WECHSELPILOT.com: smlouvy automaticky ukončí, pokud najde lepší nabídky. K tomu se stačí zaregistrovat a vyplnit formulář s kontaktními údaji. Němečtí vývojáři si vezmou 20 % z rozdílu mezi současným a novým tarifem jako platbu.
Je možné nezaplatit
Nebyli jste v zemi, platba byla po splatnosti, dluhy se nahromadily. Stojí za zmínku, že dlužníci za veřejné služby v Německu jsou často trestáni. V Evropě je praxe odpojování vody a elektřiny rozšířená a pokuty pro obyvatelstvo jsou značné. Navíc stačí odložit platbu jen o pár dní.
Plaťte proto za služby včas, využijte online platbu (funguje ve všech zemích EU) připojením sluhy ke kreditní kartě. V opačném případě je po příjezdu domů zaručeno nepříjemné překvapení v podobě blackoutu. V evropských zemích existuje automatická platba: každý měsíc je z vašeho účtu stržena požadovaná částka. Je to velmi pohodlné.
Souhrn
Komunální služby v Německu nejsou levné. Nájemné 300 eur měsíčně je mnohem více než výše nájemného v zemích SNS. Ale je třeba mít na paměti, že komunální služby poskytované obyvatelstvu v Německu jsou evropské kvality. Zde se dá pít voda z kohoutku a není třeba se bát náhlého zhasnutí světla. Pokud jde o poštu v Německu, doporučujeme přečíst si tento článek.
