Jak si pronajmout byt v Londýně

Otázka, jak si pronajmout byt v Londýně, začíná být aktuální nejen pro migranty, ale i pro ty, kteří chtějí blíže a beze spěchu poznat historii a moderní život Spojeného království. Prohlídka památek hlavního města totiž zabere více než jeden den. Jak postupovat a co je důležité vědět, aby se hledání bydlení neproměnilo v práci na plný úvazek?

Výhody a nevýhody pronájmu nemovitostí v Londýně

Co je lepší pro pronájem bytu nebo jeho koupi, záleží na finanční situaci, aktuální i očekávané v dohledné době. A nejen to.

Pronájem domu znamená určitou míru mobility, ale zároveň:

• Placením nájmu neinvestujete do vlastního bydlení. Někteří Londýňané se proto rozhodují pro nákup rezidenčních metrů čtverečních podpisem smlouvy o hypotečním úvěru. Po analýze toho, kolik stojí pronájem bytu v Londýně, můžeme dojít k závěru, že tato hodnota je srovnatelná s velikostí pravidelných plateb dlouhodobého úvěru na bydlení. Prostředky ale nepřijdou vniveč.
• Nájemce je tak závislý na pronajímateli. V nájemní smlouvě vlastník nemovitosti předepisuje základní pravidla, jejichž porušení bude mít za následek vystěhování. Pravidla mohou zahrnovat i nepřípustnost přeskupování nábytku.

Podle statistik se celkový počet rezidenčních metrů čtverečních, které si lze pronajmout v hlavním městě Foggy Albion, na roční bázi (pro rok 2021) snížil o 17 %. A náklady na pronájem bytu v Londýně mají tendenci růst a závisí na oblasti.

V odlehlých oblastech, jako je Barking, Bexley, Haringey a Havering, se sazby za pronájem zvýšily. Tento jev je způsoben tím, že náklady na pronájem bytu jsou zde znatelně nižší. Například v Bexley je hodnota tohoto ukazatele docela dostupná pro peněženku průměrného Angličana 1 100 liber měsíčně.

V polovině roku 2021, abyste si mohli pronajmout byt v centru Londýna, musíte být připraveni platit měsíčně v:

• Westminster - 3 169 liber;
• Chelsea - 3 110;
• Camden a Islington - 2000 liber.

Realitní trh má zároveň určitou dynamiku, díky které je často možné pronajmout dům v Londýně levně nebo alespoň za loajálnější cenu. ale prozatím řekněme, že může být nutné vybrat vhodnou možnost.

Udělejte si sociologický průzkum!

[yop_poll id = ”14″]

Typy bydlení

V Londýně najdete nabídky na pronájem všech hlavních typů rezidenčních prostor. Podívejme se na jejich vlastnosti.

• Pronájem bytu. Dobré byty odcházejí dostatečně rychle. Hledání vhodných možností na víkend proto neodkládejte. Nejlepší je začít se seznamovat s takovým bydlením ihned poté, co se objeví návrh. Při projednávání ceny pronájmu s majitelem nemovitosti je třeba mít na paměti jednu věc. Je formulován následovně: pokud si plánujete pronajmout byt v Londýně na dlouhou dobu (více než 7 dní nebo dokonce jeden měsíc), jeho náklady budou kalkulovány v týdnech. Obvykle neexistuje žádná platba předem. Britové sami provádějí vzájemné vyrovnání na konci každého týdne.
• Pronájem pokoje. Soudě podle recenzí na internetových fórech s tématy cestovního ruchu je složitost řešení problému pronájmu pokoje a bytu srovnatelná. Hlavní výhoda spočívá v možnosti ušetřit rozpočet: pronájem pokoje v Londýně bude stát méně než pobyt v hotelu. Je však nutné zjistit identitu nejen majitele domova, ale i sousedů, stejně jako pochopit zvláštnosti jejich povah a pravidel chování. Pak život pod jednou střechou nebude plný potíží.
• Pronájem bytu. Takové řešení bytového problému je výhodné, když je plánován pobyt v hlavním městě Anglie déle než 2 týdny. Další důvod, proč si pronajmout byt a ne rezervovat hotelový pokoj: když cestuje velká rodina, platí se za nájem pevná částka bez ohledu na počet obyvatel. Na druhé straně je k dispozici významná plocha s kompletním nábytkem a domácími spotřebiči, která i v minimální sestavě zahrnuje pračku, TV, klimatizaci a topení.
• Nájemné. Na trhu s bydlením v anglickém hlavním městě spolu s velkým počtem nových budov je nedostatek soukromých domů. A majitelé takových objektů si je raději dlouhodobě pronajímají. Proto je pronájem domu v Londýně na měsíc minimální dobou, pokud pro vás záleží na finanční výhodnosti. Pobyt kratší než 30 dní v jiných typech nemovitostí bude levnější. Obecně se v souvislosti s pronájmem domu v Anglii vyvinula tato praxe: nájemní smlouva se uzavírá na 1 rok a bez nároku na její ukončení v prvních 6 měsících.

Metody vyhledávání rezidenčních nemovitostí

Dnes existují 2 přístupy k hledání bydlení v Londýně k pronájmu – vlastními silami nebo se zapojením zprostředkovatele.

Nezávislé vyhledávání se obvykle provádí prostřednictvím specializovaných internetových portálů. Jmenujme jen ty nejoblíbenější.

• Airbnb je online vyhledávací služba pro krátkodobé pronájmy po celém světě, včetně Londýna.
• Spareroom je největší web ve Spojeném království, kam místní posílají nabídky k pronájmu pokoje nebo části bytu.
• Housetrip je užitečný pro ty, kteří si potřebují pronajmout pokoj nebo byt v Londýně na krátkou dobu. Nenajdete zde možnosti dlouhodobého pronájmu.
• 9flats je oblíbený internetový portál pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Hlavní výhodou stránek je možnost výběru velkého množství jazyků včetně ruštiny.
• Londýn perfektní. Exkluzivně londýnský portál. Kromě nabídek na pronájem nemovitostí obsahují jeho stránky informace o exkurzích a také průvodce městem.

Druhým způsobem, jak hledat možnost podnájmu nemovitosti, je kontaktovat některou z agentur, kterých je v hlavním městě Anglie hodně. Mezi nejspolehlivější patří:

• Chesterton International Real Estate je nejstarší realitní kancelář v Foggy Albion. Bylo založeno v roce 1805. Komentáře, jak se říká, jsou nadbytečné.
• Ulice před námi. Na realitním trhu působí již více než 20 let. Zaměstnanci agentury se zaměřují na individuální přístup bez ohledu na cenovou kategorii žádaného bydlení.
• Foxtony. Tato organizace získala řadu prestižních ocenění pro realitní společnosti a je považována za jednu z nejslibnějších.

Rozdíl mezi těmito způsoby hledání vhodné varianty pronájmu spočívá ve výši materiálových a časových nákladů. Ti, kteří chtějí najít vhodný životní prostor co nejlevněji, bez přeplácení organizacím třetích stran, studují trh na vlastní pěst. Pak se ale může hledání výrazně zpozdit.

A na realitní kanceláře se obracejí ti lidé, kteří mají zájem o rychlé řešení dané problematiky a jsou připraveni za to zaplatit cca 1,5 - 2 % z ceny pronájmu.

Na co si dát pozor při sepisování nájemní smlouvy

Pojďme si vyjmenovat hlavní body, na které byste si měli dát pozor, než podepíšete nájemní smlouvu v Londýně.

• Trh s nemovitostmi v hlavním městě je velmi dynamický. Pokud se byt nepronajme ani týden, tak je s ním něco špatně. Například nevyhovující majitelé, sousedé, žádná základní vybavenost atp.
• Termín "byt v Londýně" často neznamená samostatný obytný prostor, ale pokoj s majiteli, kteří bydlí přímo tam. Mezitím rada odborníků ohledně této možnosti: studovat, okamžitě vyhodit, nestojí za to.I když se de facto jedná o místnost k pronájmu, většinou je možné využít společný sál - krb, bar, lis. Kromě toho může být v ceně zahrnuto stravování.
• Umístění domu. Pokud je poblíž velké nákupní centrum, zastávka MHD nebo železnice, bude byt dost hlučný.

Které části Londýna jsou levnější na pronájem?

Informace o nejlevnějších oblastech hlavního města Anglie jsou uvedeny v tabulce. Informace se týkají pronájmu skromného bytu pro střední třídu - maximálně dvoupokojový.

Nejlevnější jsou samozřejmě hostely. Ale to je téma na samostatný článek.

Závěr

Při analýze nabídek na pronájem bytu v Londýně na anglických internetových zdrojích je třeba mít na paměti, že cena je uvedena na týden, pokud není uvedeno jinak.

Před podpisem pracovní smlouvy je třeba analyzovat řadu faktorů. Pokud se například obydlí nepronajme do týdne od data zveřejnění nabídky, mělo by to být alarmující. Je možné, že důvodem zpoždění je chybějící vybavení domácnosti nebo předražení.